摘 要

房地产信息管理系统是基于当前房地产市场的现况，根据市场需要开发的管理系统。因为在当代信息化时代，工作量极大，所以对处理解决这些繁琐的大数据库，要做到高效有益；这对于房地产企业的未来发展也是相当重要的因素，所以，建立一个能自由操作，管理大数据库的管理系统是非常有必要的。

本论文则是“房产信息管理信息系统”的设计和开发，详细的讲述了该系统设计开发的全过程，包括系统整体设计，逻辑框架与数据流程，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实现等部分。该系统侧重于房产信息查询和数据库的维护，通过已编制好的程序，完成对房产信息的新增、修改、删除等等。实现房产信息的更新、数据的管理和信息查询过程的完全自动化，完善房产管理的现代化，方便管理人员管理各方面情况，方便查询房屋业主的各方面情况，准确地掌握相关资料，方便有效地管理。

关键词：房产；数据；管理；系统

ABSTRACT

Real estate information management system is based on the current situation of the real estate market, according to the needs of the market development of the management system. Because in the era of contemporary information, the workload is very large, so to deal with these cumbersome large database, to be efficient and effective; for the future development of real estate enterprises is also a very important factor, so the establishment of a free operation, management Large database management system is very necessary.

This paper is the design and development of the "real estate information management information system", which elaborates the whole process of the system design and development, including the whole system design, the logical framework and the data flow, the division of each function module, the design of the system function module Specific implementation and other parts. The system focuses on real estate information query and database maintenance, through the preparation of a good program to complete the real estate information on the new, modify, delete and so on.To achieve real estate information updates, data management and information query process of complete automation, improve the modernization of real estate management to facilitate the management of all aspects of the situation, to facilitate access to all aspects of housing owners to accurately grasp the relevant information to facilitate the effective management.

Key words : real estate; data; management; system

目 录

引 言 1

第一章 系统概述 2

1 系统简介 2

1.1 课题来源及内容 2

1.2 研究目的及意义 3

1.3 开发工具的介绍 3

1.3.1 Eclipse简介 4

1.3.2 mysql简介 4

1.4 系统运行环境 6

1.5 本章小结 6

第二章 需求分析 7

2 系统需求分析 7

2.1 编写目的 7

2.2 功能分析 7

2.3 功能结构图 8

2.4 系统流程示意图 8

2.5 本章小结 9

第三章 系统模块划分与分析 10

3 系统模块分析与设定 10

3.1 前端模块 10

3.1.1 用户注册界面 10

3.1.2 登陆界面 10

3.1.3 查看个人信息模块 10

3.1.4 修改个人信息模块 10

3.2 后台管理模块 10

3.2.1 增加房产信息 10

3.2.2 删除房产信息 10

3.2.3 修改房产信息 10

3.2.4 查找房产信息 11

3.3 系统性能需求 11

3.4 系统功能需求 12

3.5 系统数据库的需求 13

3.6 本章小结 14

第四章 系统详细设计 15

4 系统设计与实现 15

4.1 开发计划安排 15

4.2 系统模块计划 16

4.2.1 网站首页界面的设计 16

4.2.2 用户注册界面的设计 16

4.2.3 用户登录界面的设计 17

4.3 数据库结构设计 17

4.3.1 数据库概念模型设计 17

4.3.2 数据库逻辑模型设计 18

4.3.3 数据库物理模型设计 18

4.3.4 数据库规范化分析 19

4.4 本章小结 20

第五章 系统运行结果模块测试 21

5 系统调试 21

5.1 系统设计中出现的问题和解决方案 21

5.1.1 系统功能的修改与完善 21

5.1.2 系统功能流程的修改与完善 22

5.2 前端设计的测试与调整 22

5.2.1 用户注册界面的调整与完善 22

5.2.2 用户登录界面的调整与完善 22

5.2.3 开发软件问题的处理 22

5.3 数据库的调整与改进 23

5.3.1 房地产信息表的修改与调整 23

5.3.2 用户信息管理表的修改与调整 23

5.4 最终运行结果的调整与完善 23

5.4.1 注册界面的完善 23

5.4.2 住房系统表的完善 24

5.5 本章小结 25

结 论 26

致 谢 27

参考文献 28

引 言

房地产信息管理系统是针对国内房地产市场的需要，而建立的用来管理和维护我国房产信息数据。用来掌握和维护房地产市场运行和个人情况，实现动态管理，采取针对性措施对房地产进行调控，抑制投资投机性购房需求、与不动产登记信息实时互联互通和个人住房税收政策提供基础和依据。

系统可实现动态管理系统数据上报的及时性、完整性和准确性已经基本得以保障，为了更好的保障系统数据管理的稳定性，数据分析算法的正确性，数据分析成果的准确性与快速性，更需要我们对现有系统的数据指标算法的正确性、数据结构设计的合理性、统计效率等方面进行梳理和优化；同时，系统的分析成果和价值如何借助信息化技术更方便、更直观、更灵活的展示也将是本次系统提升和完善的主要工作。

系统概述

1 系统简介

1.1 课题来源及内容

根据近几年来的房地产网统计的数据分析表明可以观察得出，我国房地产业正在从高速发展期逐步进入转型成熟期，随着我国市场经济的不断发展，房地产市场正在突飞猛进的发展，同时也在政策的不断调控中朝着更加健康的方向发展。据统计数据来看，近年来，虽然我国房地产市场发展相比其他各个产业已经是位居领先，但是和很多其他国家房地产市场发展相比较起来，不难发现，在我国房地产市场中出现了或多或少的问题，存在着房地产泡沫、房地产价位高、房地产炒作等问题，影响着我国房地产市场的稳定健康的发展。在我国，房地产市场有着不同于别的国家的形态，目前住宅市场是我国房地产市场的中流砥柱，住房市场的需求的上下波动和变化对房地产的产品设计和销售形态都具有较大影响。社会各个阶层的不同需求也使得市场在供给产品层次形势趋于更加多元化，由此使得开发商在不同的社会阶层中各自寻找更加精确且适合自己营销方式的市场定位。房地产在市场定位方面的主动差异化，将会使得房地产市场的形势大大不同，例如会大大降低市场的房屋空置率，完成对不同级别市场的客户群体细分，充分消化市场需求，解决目前我国紧迫的供需不平衡的问题。

由此看来，我国房地产企业面临着整个行业的重要转型期，因此，本课题将从客观的角度，对我国房地产前期的基础研究理论进行总结提炼和数据分析，并对其他国家等主要发达国家的房地产行业发展模式进行深入研究分析，并从中提炼出符合我国国情的有益建议。房地产企业作为市场的主要参与者如何科学的转变开发模式、合理化成本、优化经营模式，将对房地产市场的整体转型产生十分重要的作用。