摘 要

随着社会的高速进步和计算机技术的迅猛发展，新的信息产业以及信息网络也在各个行业中得到了广泛的应用。而计算机和网络在社会上所引发的种种革，也是房地产企业无法回避的。房地产企业的信息化也是当务之急，占有并获取信息和开通发布信息的渠道，是把握良机、占有市场的基础。

本系统设计目的是为房地产供需双方提供一个信息发布和查询的网络平台。通过这个平台网站管理员可以发布楼市动态信息和法律法规政策等，房地产供需双方可以实现发布，查询，修改和删除房产信息的功能，采用的技术主要有ASP技术、VBScript和JavaScript脚本语言、HTML标识语言及ACCESS数据库技术等。

论文主要阐述网上房地产信息管理系统各个功能模块，和设计思想和实现关键技术后台数据库的设计与实现。

关键词：房地产信息，WEB数据库，ASP，信息管理

Abstract

With the rapid social progress and rapid development of computer technology, the new information industries and information networks in various industries also have a wide range of applications. The computer and network in the community caused by the various changes, but also real estate companies can not be avoided. Real estatebusiness information is an urgent task, share and publish information on access to information and open channels, is to grasp the opportunities, market share basis.

The system is designed to provide both a supply and demand for real estateinformation dissemination and query the network platform. Through this platform, the webmaster can publish dynamic information and the property market policies, laws and regulations, real estate supply and demand sides can publish, query, modify and delete property information functions, the main technologies used ASP technology, VBScript and JavaScript scripting language, HTML ACCESS database identifies thelanguage and technology.

Paper describes the online real estate information management system for each module of the design and implementation of key technology and back-end databasedesign and implementation.

Keywords: real estate information, WEB database, ASP, information management

目 录

前 言 1

第一章 系统需求分析 3

第二章 系统总体方案设计 4

2.1系统功能结构设计 4

2.2实现思路 5

2.2.1 Browser/Server结构 5

2.2.2三层结构的概念 6

2.3系统特点 7

2.4开发工具及环境 7

2.4.1总体开发工具及环境 7

2.4.2开发工具选用说明 7

第三章 数据库结构设计和实现 11

3.1数据库的需求分析 11

3.2表的逻辑结构设计及实现 12

3.3后台数据库的配置 14

第四章 主体界面的设计与开发 17

4.1 系统主页面的设计 17

4.2 会员管理 19

4.2.1 会员注册管理 19

4.2.2 会员信息管理 21

4.2.3 会员信息修改 22

4.3 二手房信息发布和查询模块 23

4.3.1 二手房信息发布 23

4.3.2 二手房信息查询 25

4.3.3 二手房租赁信息的查询与发布 30

4.3.4 二手房求租求购的查询与发布 31

4.4后台管理模块 31

4.4.1 后台数据库管理的意义 31

4.4.2 后台数据库管理的主页 31

4.4.3 会员管理 32

4.4.4 网站审核管理 35

4.4.5 管理员发布新闻 36

结 论 37

致 谢 38

参考文献 39

前 言

2010年社会最热门的话题非“房”莫属，根据数据显示：09年我国平均总体涨幅增长了8%，销售了9亿多平方米的商品房，土地购置面积增长速度达到28%，新开工面积达到40.7%，开发投资的增速达到33%。如此高速增长在历史同期均属高水平。

而经过一系列的宏观调控和市场发展，现在的房产交易，已经不再局限于传统的租赁，购买关系，而是出现了类似二手房交易，炒房等一系列新的购买行为。

这些年来，开发商为了促进销售，找专业公司策划销售方案，投入大手笔的广告，不惜成本地开发样板房甚至大型售楼处。虽然这些传统的套路有一定的效果并且在未来的日子里还将有效。但是随着社会的发展，这些模式已经很难发挥根本性的效应来帮助企业走出困境，可持续发展的能力已经不容乐观。

传统的房屋销售管理主要靠人工管理，每天要处理的数据很大，而且不利于企业总体把握各种客户的购买情况，消费行为情况，居住要求等情况，而且时间过久容易出错。对于一个企业，特别是对于销售部门，如果不能及时分析客户的购买情况，当前销售情况以及客户的要求等情况，就会影响整个销售的运作，所以房屋销售管理系统，可使这些管理工作通过自动化和规范化的方式完成。

现在房屋销售企业之间竞争比较激烈，所以如何提高服务质量是首要问题。在一般房地产企业中，需要能实时和正确地控制销售情况，收费情况，这样，一个能够实现房屋销售服务管理规范化、自动化的房屋销售管理系统就显得很必要了。本章的房屋销售管理系统就是为了适应这种需求而设计的。房屋销售直接影响到一个房地产企业的形象，而且要很大的投入，即要好的服务，又节约投资，这是一个矛盾，要想很好地解决，要有正确及时的数据作为保证。

房屋销售管理系统的开发，可有效实现对房屋销售管理的系统化、规范化和自动化，提高房屋销售管理水平。如何在让人眼花缭乱的房产市场中及时把握资讯，发布消息，提取信息是一个非常关键的部分。一个良好的房地产信息管理和查询系统对于人们的房屋购买租赁需求有着重要的意义，它可以大大缩短人们对于房屋的查询时间，达到时间和质量的双赢。